fbpx
FR EN ES العربية

PERTANYAAN YANG SERING DITANYAKAN

Jawaban untuk pertanyaan Anda tentang :

Apakah saya bisa mendapatkan pinjaman untuk membeli vila di Bali?
Di Bali, orang asing tidak mungkin mendapatkan kredit (kecuali dalam kasus-kasus khusus). Sayangnya, kami tidak dapat memastikan apakah Anda bisa mendapatkan pinjaman di negara Anda sendiri, karena hal ini bergantung pada beberapa faktor. Sebagai contoh, beberapa pelanggan kami telah mengambil pinjaman dengan hipotek di Perancis.

1 Kamar Tidur 2 Kamar Tidur 3 Kamar Tidur 4 Kamar Tidur 5 Kamar Tidur 6 Kamar Tidur
Bagaimana dengan prosedur pembelian?
Proses pembelian adalah sebagai berikut. Sedapat mungkin, kami menyesuaikan seluruh proses pembelian dengan kebutuhan pelanggan kami:

Apakah perlu datang ke Bali untuk proyek saya dengan Magnitude?
Tidak, Anda tidak perlu datang ke Bali untuk proyek Anda dengan Magnitude. Kami memiliki semua sumber daya untuk bekerja dari jarak jauh, sehingga Anda dapat memantau kemajuan proyek Anda tanpa harus hadir secara langsung.
Namun, kami menyarankan kunjungan untuk bertemu dengan tim kami, mengunjungi tanah, vila yang telah selesai, dan mendiskusikan proyek serta harapan Anda. Selama kunjungan Anda, kami akan mengatur semua, termasuk pertemuan dengan arsitek, notaris, dan pembukaan rekening bank. Ini akan memberi Anda gambaran menyeluruh tentang proyek Anda. Setelah kunjungan ini, kami dapat bekerja sama dengan sempurna dari jarak jauh untuk kelanjutan proyek Anda.
Apakah mungkin mengatur satu pertemuan di Bali untuk melihat properti dan mengelola sisanya dari jarak jauh?
Ya, sangat mungkin mengatur satu pertemuan di Bali untuk melihat properti yang ditawarkan, dan mengelola sisanya dari jarak jauh. Jika Anda lebih suka, Anda juga bisa memilih untuk tidak datang sama sekali; kami dapat mengelola seluruh proyek dari jarak jauh, memberi Anda informasi di setiap langkahnya.
Apa saja langkah dan dokumen yang diperlukan untuk memesan tanah dengan Magnitude?
Untuk memesan tanah dari basis data kami, Anda harus terlebih dahulu menandatangani kontrak reservasi. Kemudian melakukan pembayaran deposit sebesar 10.000 € untuk menjamin reservasi. Akhirnya, akta notaris akan dilakukan dan ditandatangani, baik di hadapan Anda atau melalui kuasa hukum jika Anda tidak dapat hadir di lokasi.
Bagaimana cara mendapatkan keuntungan dari investasi saya secara legal?
Di Indonesia, untuk mendapatkan pendapatan secara legal, Anda harus mendirikan perusahaan. Kami akan mendampingi Anda sepanjang proses ini.
Jenis visa apa yang bisa saya dapatkan jika saya berinvestasi di Indonesia?
Melalui perusahaan Anda, Anda dapat memperoleh KITAS, yang merupakan izin tinggal di Indonesia yang berlaku selama dua tahun. Kami akan memberikan semua informasi yang diperlukan untuk memudahkan perolehan izin ini.
Apakah saya bisa membuka rekening bank?
Ya, Anda dapat membuka rekening bank pribadi di Indonesia jika Anda memiliki izin tinggal. Untuk perusahaan Anda, Magnitude akan mengurus pembukaan rekening bank, untuk mempermudah semua proses administratif yang diperlukan.
Apakah saya wajib membuka rekening bank di Indonesia?
Anda tidak wajib membuka rekening bank pribadi di Indonesia. Namun, perusahaan Anda harus memiliki rekening bank. Magnitude akan mengurus semua langkah yang diperlukan untuk membuka rekening atas nama perusahaan Anda.
Apakah villa saya memiliki jaminan?
Kami menjamin villa kami dari segala cacat besar konstruksi selama satu tahun, dan memberikan garansi lima tahun untuk struktur. Garansi ini tidak mencakup kejadian force majeure, cuaca buruk, gempa bumi, banjir, kejadian tak terduga, dan masalah lain yang terkait dengan kerusakan alami bangunan. Namun, Anda bisa membeli asuransi seperti Zurich Assurances, yang melindungi mayoritas klien kami, dari pencurian, kebakaran, gempa bumi, banjir, kerusakan akibat gunung berapi, dan kejadian alam lainnya.
Biaya apa saja yang harus saya tanggung setelah pembelian?
Semua biaya operasional akan diinformasikan oleh perusahaan BaliSuperHost dan akan dipotong dari pendapatan sewa Anda.
Jika saya ingin mengelola penyewaan properti, bantuan apa yang bisa Anda tawarkan?
Kami bekerja sama dengan BaliSuperHost untuk memastikan manajemen penuh vila Anda yang disewakan. Perusahaan ini menangani semua aspek, termasuk pengelolaan keuangan, pembersihan, pemeliharaan, penyambutan penyewa, dan lainnya, untuk memberi Anda solusi pengelolaan properti yang bebas masalah.
Saya ingin menyewakan properti saya tetapi khawatir penyewa akan merusak vila. Apa solusinya?
Tim kami selalu hadir untuk mengawasi masuk dan keluarnya penyewa serta memantau kondisi vila. Selain itu, setiap kerusakan akan ditanggung oleh penyewa, sehingga Anda bisa menyewakan vila Anda dengan tenang.
Apakah ada jaminan terkait pemandangan dari lahan yang kami pilih? Bisakah dipastikan tidak ada pembangunan di masa depan yang menghalangi pemandangan dalam 10-15 tahun mendatang?
Meskipun kami tidak bisa menjamin 100% bahwa pemandangan tidak akan terhalang oleh pembangunan di masa depan, kami melakukan yang terbaik untuk memilih lahan di daerah yang risikonya rendah untuk konstruksi yang dapat mengganggu pemandangan. Kami juga akan mendampingi Anda untuk memeriksa regulasi lokal dan proyek pengembangan di sekitar area untuk meminimalkan risiko ini.
Apa kebijakan terkait tingkat hunian vila? Apakah ada jaminan?
Kami bekerja sama dengan BaliSuperHost, spesialis terkemuka dalam pengelolaan sewa properti, untuk mengoptimalkan tingkat hunian vila Anda. Meskipun tidak ada jaminan tingkat hunian, BaliSuperHost menerapkan strategi yang terbukti untuk memaksimalkan profitabilitas properti Anda.
Siapa yang mengelola pembayaran?
Magnitude mengelola seluruh aspek administratif dari proyek Anda, termasuk keuangan. Kami bekerja sama dengan BaliSuperHost untuk pengelolaan sewa dan mengurus semua pembayaran terkait penyewaan properti Anda.
Apakah pemilik tanah memiliki hak untuk menolak perpanjangan sewa? Apa saja kondisi yang terkait dengan perpanjangan sewa setelah masa berlakunya habis?
Ya, pemilik tanah memiliki hak untuk menolak perpanjangan setelah masa sewa habis, kecuali jika ada ketentuan khusus yang tercantum dalam kontrak awal. Perpanjangan biasanya merupakan hasil negosiasi antara kedua belah pihak.
Apakah mungkin mendapatkan salinan contoh kontrak dari asuransi yang ditawarkan?
Ya, kami dapat memberikan salinan contoh kontrak asuransi. Jangan ragu untuk menghubungi kami untuk informasi lebih lanjut.
Apa saja ketentuan hukum dan kontrak jika salah satu rekan pemilik bersama meninggal?
Dalam hal kematian salah satu pemilik bersama, pengelolaan hak kepemilikan biasanya diatur oleh kontrak kepemilikan bersama. Ketentuannya bisa bervariasi tergantung situasi. Disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris guna memastikan hak waris ditetapkan dengan jelas sejak awal.